La compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó un crecimiento del 19,7 por ciento en el segundo trimestre del año en Andalucía, según las estadísticas del Consejo General del Notariado, que precisan que la compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó un crecimiento del 11,9 por ciento en el segundo trimestre del año, hasta las 18.466 operaciones.
Estas estadísticas muestran cómo los extranjeros no residentes continúan ganando peso y representan ya el 54,3 por ciento de las transacciones realizadas por foráneos.
Con todo, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros residentes se incrementó un 13 por ciento en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, tasa superior al crecimiento experimentado por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 11 por ciento interanual.
Según los notarios, el mayor número de transacciones por parte de extranjeros residentes vendría explicado, en parte, por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF de 2012.
Por comunidades autónomas, se observa cómo el peso de las compraventas por parte de extranjeros es mayor en las regiones costeras, principalmente motivado por el menor peso de la demanda vacacional de extranjeros no residentes. Aún así, la mayoría de las comunidades experimentó una expansión en el número de transacciones realizadas por extranjeros.
De esta forma, destaca el crecimiento de las compraventas llevadas a cabo por extranjeros en regiones costeras como País Vasco (+63,2 por ciento), Andalucía (+19,7 por ciento), Cataluña (+18,7 por ciento), Islas Canarias (+14,4 por ciento), Comunidad Valenciana (+5 por ciento) y Murcia (+2,7 por ciento).
En regiones de interior, destaca el fuerte crecimiento de Castilla y León (+40 por ciento), Extremadura (+32,1 por ciento), Madrid (+30,5 por ciento), Galicia (+6,7 por ciento) y Castilla-La Mancha (+4,4 por ciento). En cambio, en otras regiones se registraron tasas negativas, como es el caso de Baleares (-1,3 por ciento), Cantabria (-3,2 por ciento), La Rioja (-10 por ciento), Navarra (-14,5 por ciento), Aragón (-15,1 por ciento) y Asturias (-20 por ciento).
Por nacionalidades, se observa cómo los compradores que mayor peso representan sobre el total de extranjeros son los británicos (16,7 por ciento), seguidos de los franceses (10,5 por ciento), rusos (7,1 por ciento), alemanes (6,6 por ciento), belgas (6,1 por ciento) y suecos (5,7 por ciento). Juntos acumulan más de la mitad del mercado.
En cuanto a la evolución en función de la nacionalidad, los compradores más activos en número de transacciones durante el segundo trimestre fueron los irlandeses, con un incremento del 70,4 por ciento, seguidos de los estadounidenses (+51,4 por ciento), chinos (+45 por ciento), británicos (+42,5 por ciento) e italianos (+32,4 por ciento).
Respecto a los extranjeros residentes, los irlandeses y los estadounidenses fueron los más activos, con un 92,3 por ciento y un 45,6 por ciento, respectivamente, mientras que los chinos y argentinos fueron los extranjeros no residentes que más compraventas realizaron el segundo trimestre.
AUMENTA EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS
El precio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros durante el segundo trimestre se incrementó un 1,5 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en los 1.548 euros por metro cuadrado. Según los notarios, los datos apuntan hacia una estabilización del ajuste de los precios observado desde el inicio de la crisis.
Si se diferencia en función de la residencia, mientras que el precio del metro cuadrado de las viviendas libres compradas por extranjeros residentes cayó un 0,6 por ciento interanual, el precio del metro cuadrado comprado por extranjeros no residentes se encareció un 2,8 por ciento.
