El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 21,9 por ciento en el penúltimo mes de 2016 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 4.760 operaciones en total, y es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 458,2 millones de euros, un 22,7 por ciento más que hace un año y un 8,1 por ciento más que el mes anterior. En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 5,5 por ciento en Andalucía.
El total de fincas hipotecadas asciende en noviembre a 6.718, por un valor de 761,7 millones de euros. De ellas, 6.206 fueron urbanas y 512, fincas rústicas. De las urbanas, 6.206 fueron hipotecas sobre viviendas, 194 fueron hipotecas sobre solares y 1.252 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 636,2 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron los bancos, con 5.656 préstamos y 579,2 millones, seguidos de otras entidades --550 préstamos y un importe de 57 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el undécimo mes del año a 2.320 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.424 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.507 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 366 y un total de 447 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.460, de las que 5.458 fueron viviendas, 437 sobre fincas rústicas, 471 de solares y 2.094 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 25.413 el pasado mes de noviembre, cifra un 32,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2015.
Con esta subida interanual en noviembre pasado, la firma de hipotecas encadena cuatro meses de ascensos consecutivos tras haber repuntado un 6,4 por ciento en agosto, un diez por ciento en septiembre y un 16,8 por ciento en octubre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 109.785 euros, un 1,8 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subió un 34,5 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.789 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2016 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,5 por ciento, su mayor repunte de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado subió un 12,3 por ciento, registrando también su mayor aumento de los últimos cinco años.
En los once primeros meses del año pasado, la firma de hipotecas sobre viviendas acumulaba un repunte del 14,6 por ciento, con incrementos del 17,8 por ciento en el capital prestado y del 2,8 por ciento en el importe medio.
