El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha aprobado los anteproyectos y estudios de viabilidad económico financiera de tres de los cuatro aparcamientos públicos subterráneos proyectados en la Plaza San Martín de Porres y viario colindante, la avenida del Cid y la calle Luis Montoto, además de acordar el deslinde de dos tramos de la vía pecuaria Cañada Real del Poco Aceite, "un paso más para el proyecto de Ikea".
En cuanto a los aparcamientos, dichos anteproyectos y estudios económico-financieros justifican la viabilidad de la actuaciones, y constituyen el soporte para la licitación del contrato para adjudicar la construcción, gestión y explotación de dichos aparcamientos. La inversión estimada es de 7,9 millones para San Martín de Porres, 6,6 millones para el de la avenida del Cid y 5,5 millones para el de Luis Montoto.
En este sentido, el alcalde hispalense, Juan Ignacio Zoido, tras visitar obras realizadas en la barriada de Nuestra Señora del Carmen, ha dejado claro que todos los aparcamientos cuyos estudios dejen clara su viabilidad "no tendrán ningún retraso" en su desarrollo, subrayando que el parking de San Gonzalo será una de las "principales" actuaciones.
También, se han aprobado de forma provisional modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con el cambio de calificación de la parcela de la antigua comisaría de la Plaza de la Gavidia y la modificación de un artículo para la autorización de aparcamientos rotatorios en el recinto intramuros del Centro Histórico. Esto se acuerda tras contestar las cinco alegaciones presentadas e incorporar las "exigencias" de los informes sectoriales emitidos, como la realización de un plan de movilidad para el ámbito de la modificación puntual referida al edificio de la Gavidia.
Antes de la aprobación definitiva, deberá contarse con el dictamen vinculante del Consejo Consultivo Autonómico, además de solicitarse, nuevamente, informes a la Consejería de Cultura y Deporte, a la Dirección General de Aviación Civil y a la Consejería de Turismo y Comercio.
AUMENTO DE DENSIDAD DE VIVIENDAS SOCIALES EN GUADAÍRA
Además, se propondrá al Pleno municipal la aprobación inicial de otra modificación puntual para aumentar la densidad de viviendas sociales en la barriada Guadaíra para aumentar de 100 a 120 el número de viviendas por hectárea en las Áreas de Reforma Interior. Este aumento de la densidad de viviendas no implica, en ningún caso un incremento de la edificabilidad ni del aprovechamiento urbanístico, según añade. En este sector, Emvisesa proyecta "en un futuro" viviendas de carácter social, con una previsión de construcción de 120 viviendas y, con esta modificación puntual, se aumenta el número de viviendas previstas hasta 143.
Previamente a estas construcciones, Emvisesa, como promotora, deberá culminar un proceso expropiatorio, iniciado por la Gerencia de Urbanismo con el resultado de más de un 40 por ciento de inmuebles ya expropiados, habiéndose abierto un proceso de negociación con los vecinos para avanzar en el proceso. Además, se va a proceder a cambiar la figura de desarrollo urbanístico de este sector, de manera que en lugar de un estudio de detalle como estaba inicialmente previsto, se redactará un plan especial para la mejor ordenación urbanística de estos suelos.
DESLINDE PARA IKEA
Paralelamente, se aprueba inicialmente la propuesta de deslinde de los dos tramos de la vía pecuaria 'Cañada Real del Poco Aceite' dentro del sector de suelo urbanizable de San Nicolás Oeste, donde está previsto el proyecto de Ikea. Este procedimiento consiste en la declaración de la existencia de dicha vía pecuaria, así como en la determinación de su anchura, trazado y otras características jurídicas generales.
La propuesta de deslinde de la Gerencia se remite a un Proyecto de Clasificación de Vías Pecuarias del término municipal de Sevilla, aprobado por una orden ministerial en 1947, en el que se declara "excesiva la dimensión de esta vía, proponiéndose su reducción hasta la mitad de su anchura". El deslinde y posterior desafectación de esta vía pecuaria, algo que corresponde a la Junta de Andalucía previa solicitud del Ayuntamiento, supone "un paso más en el desarrollo del importante proyecto urbanístico" y permite aprobar el proyecto de reparcelación de esos suelos.
VIVIENDAS PROTEGIDAS EN 'HACIENDA EL ROSARIO'
Por otra parte, se ha aprobado convocar concurso público para la compraventa de una parcela municipal en el sector conocido como 'Hacienda el Rosario', técnicamente definido como SUS-DE-09. La parcela, de 7.586 metros cuadrados de superficie y 21.227 metros cuadrados de edificabilidad, se destinará a la construcción de viviendas protegidas de régimen especial, con la posibilidad de realizar un programa mixto junto con viviendas protegidas de gégimen general. El precio de licitación fijado es de 3.866.993 euros.
Además, se ha acordado la puesta a disposición por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) de una parcela calificada como Servicio de Interés Público y Social en la barriada Martínez Montañés, para la construcción en la misma de un equipamiento sociocultural para el barrio, localizada frente a la calle Luis Ortiz Muñoz y con 2.172 metros cuadrados de superficie. La Gerencia de Urbanismo dispone ya del proyecto de dicho equipamiento cultural, por lo que la cesión de esta parcela por parte de EPSA es el "último trámite" previo a la licitación de las obras.
MODIFICACIÓN PRESUPUESTARIA PARA EL CID Y LA CONFERENCIA DE UNESCO
Paralelamente, se ha aprobado dos modificaciones presupuestarias por generación de crédito por importes de 5.748 euros y 100.000 euros para la iluminación de la escultura del Cid y para la celebración de una próxima Conferencia Internacional, con participación de la Unesco, sobre Arquitectura Contemporánea y Contexto Urbano Histórico en Sevilla.
Explica que los 100.000 euros de la conferencia sobre Arquitectura Contemporánea y Patrimonio Histórico han sido aportados íntegramente por la sociedad 'Puerto Triana', como colaborador "principal" del Ayuntamiento de Sevilla para la organización de tal evento. La celebración de este encuentro fue uno de los compromisos adquiridos por el alcalde, Juan Ignacio Zoido, durante su asistencia a la cumbre de la Unesco de junio, en la que se acordó no incluir a la Catedral, el Archivo de Indias y el Real Alcázar en la lista de Patrimonio de la Humanidad en peligro, como consecuencia de la construcción de la Torre Pelli.
Por último, se ha aprobado iniciar los trámites para adjudicar la concesión administrativa del uso privativo del quiosco-bar del Prado de San Sebastián; poner a disposición del Distrito Casco Antiguo una parcela de Patrimonio Municipal de Suelo, calificada de educativo privada, sita en la calle Hermano Secundino, para fines de interés público; ceder a Emvisesa el uso de 151 viviendas gestionadas por la antigua Otainsa; y proponer al Pleno municipal la aprobación inicial de la Ordenanza Reguladora de la Instalación de Infraestructuras Radioeléctricas del Ayuntamiento de Sevilla.
