La vivienda en alquiler se encareció un 13,1 % en Andalucía en el último año

La vivienda en alquiler se encareció en Andalucía un 13,1 % en el último año hasta situarse en los 10,2 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Idealista, en los que destaca que Málaga ha sido la capital andaluza con un mayor aumento, un 20,2 % que además es su máximo histórico.

El precio del alquiler en la comunidad andaluza en agosto (esos 10,2 euros el metro) está muy cerca del máximo histórico alcanzado en julio pasado, mes respecto al que descendió un 0,6 %, mientras que la variación trimestral ha sido del 1 %.

Entre las provincias de Andalucía, la de Málaga fue la que alcanzó un mayor incremento (del 19,5 %) hasta situarse en los 13,6 euros por metro cuadrado, un 0,3 % menos que en julio, y en el caso concreto de la capital malagueña se elevó hasta los 12,8 euros por metro cuadrado, un 0,6 % más que el mes anterior.

El resto de provincias andaluzas que siguen por aumentos a la de Málaga son, en orden descendente, Granada (un 11,2 % hasta situarse en 8,8 euros el metro cuadrado), Cádiz (9,3 % y 9,3 euros), Almería (9,1 % y 7,5 euros), Jaén (7,8 % y 5,7 euros), Sevilla (6,9 % y 10 euros), Córdoba (6 % y 7,5 euros) y Huelva (3,2 % y 8,9 euros).

En el cómputo nacional, el precio de la vivienda en alquiler ha marcado un nuevo máximo tras incrementarse en agosto un 9,5 % con respecto a un año antes y situarse en los 12 euros el metro cuadrado, una subida que ha llegado a superar el 23 % en Baleares.

Pese a este encarecimiento interanual, el precio de los alquileres ha anotado un aumento del 0,5 % frente al mes anterior y con estos datos la subida en el trimestre se sitúa en el 2,7 %.

Tras Baleares, los mayores aumentos con respecto a agosto de 2022 se dieron en la Comunidad Valenciana (16 %); Canarias (14 %); Andalucía (13,1 %) y Cataluña (12,1 %).

Baleares (16,5 euros el metro cuadrado) es la región con el precio más caro, por encima de la Comunidad de Madrid (15,9 euros), y les siguen Cataluña (15,6 euros) y País Vasco (13 euros).

En el lado opuesto de la tabla está Extremadura (6,1 euros) y Castilla-La Mancha (6,6 euros), que son las más económicas para alquilar una vivienda en España.

En el último mes la Comunidad de Madrid (2,2 %), Cataluña (2,2 %), La Rioja (1,9 %) y la Comunidad Valenciana (1,8 %) han liderado los incrementos de las rentas.

Por ciudades, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,4 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (17,4 euros); San Sebastián (17 euros); Palma (14,7); Bilbao (13,1 euros) y Málaga (12,8 euros).

De hecho, Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma, Málaga y Valencia han alcanzado su precio más alto desde que Idealista tiene registros.

Por el contrario, Cáceres, Ciudad Real y Zamora son las capitales con la renta más económica ,con 6,2 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario, que suma más de 1,5 millones de anuncios de casas en venta o en alquiler.

Por provincias, Barcelona (16,6 euros) es la más cara superando a Baleares (16,5 euros), seguida de Madrid (15,9 euros) y Guipúzcoa (15,1 euros).

En el extremo opuesto, Jaén (5,7 euros) junto a Zamora, Cáceres y Ciudad Real (5,8 euros en las tres provincias) son las más baratas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios Idealista analiza los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por sus anunciantes, eliminando productos atípicos y duplicados, así como los anuncios con precios fuera de mercado.